Tee tyhjästä tilasta
tuottava — ilman investointeja
Best Estates ottaa hallintaan tyhjän tai alikäytetyn tilasi, remontoi ja operoi sen varastohotellina. Sinä saat tasaisen kuukausitulon. Me hoidamme kaiken muun.
Mitä saat kun teet yhteistyötä kanssamme?
Hallintavuokrausmalli on suunniteltu niin, että omistaja hyötyy maksimissaan minimivaivalla.
Tasainen kuukausitulo
Saat sovitun kuukausivuokran tai tuotto-osuuden riippumatta siitä, kuinka täynnä tila on. Ei yllätyslaskuja.
Nolla investointia
Best Estates huolehtii tilojen kalustuksesta, lukituksesta, kameravalvonnasta ja markkinoinnista omalla kustannuksellaan.
Ei asiakasvaivaa
Asiakashankinta, sopimukset, laskutus, asiakaspalvelu — kaikki meillä. Sinulle tulee vain yksi lasku kuussa.
Läpinäkyvä sopimus
Selkeä hallintavuokrasopimus jossa irtisanomissuoja, exit-lauseke ja kuukausiraportointi. Ei piiloehtoja.
Itse vuokraat vs. Best Estates hoitaa
Miten yhteistyö etenee?
Yhteydenotto
Kerrot tilan koon ja sijainnin. Sovitaan esittely.
Arviointi
Käymme paikan päällä. Laskemme tuottopotentiaalin ja ehdotamme mallin.
Sopimus
Allekirjoitetaan hallintavuokrasopimus. Et maksa mitään.
Käynnistys
Best Estates remontoi, markkinoi ja avaa tilan asiakkaille. Sinä saat ensimmäisen tilisiirron.
Kaksi sopimusmallia — valitset kumpi sopii sinulle
Molemmissa malleissa omistaja ei maksa mitään — Best Estates investoi tilaan.
Ennustettava tulo
Sovitaan kiinteä kuukausivuokra riippumatta täyttöasteesta. Sopii omistajille, jotka haluavat maksimaalisen ennustettavuuden.
- Kiinteä kuukausitulo
- Ei riskiä täyttöasteesta
- Yksinkertainen sopimus
Korkeampi tuottopotentiaali
Saat sovitun prosenttiosuuden kuukausittaisesta nettovuokratuotosta. Minimituotto taataan. Sopii jos haluat hyötyä tilan kasvavasta täyttöasteesta.
- Minimituotto taattu
- Hyödyt kasvavasta käytöstä
- Kuukausiraportti tilanteesta
Usein kysyttyä kiinteistönomistajilta
- Mikä on master lease -malli?
- Best Estates vuokraa tilasi pitkäaikaisesti ja edelleenvuokraa ne varastohotellina. Saat kuukausivuokran tai tuotto-osuuden — Best Estates kantaa operatiivisen riskin.
- Kuinka suuri tilan pitää olla?
- Minimissään n. 150 m². Ihanteellinen on 300–2 000 m². Sopii halleille, varastoille, maatilarakennuksille ja teollisuustiloille.
- Tarvitseeko tila olla hyvässä kunnossa?
- Ei välttämättä. Best Estates tekee tarvittavat parannukset omalla kustannuksellaan. Arvioimme tilanteen tapauskohtaisesti.
- Milloin sopimus voidaan irtisanoa?
- Sopimuksessa on sovittu sitoutumisjakso (tyypillisesti 24–60 kk) jolla suojataan molempien investoinnit. Sen jälkeen molemminpuolinen 3–6 kuukauden irtisanomisaika.
- Missä päin Suomea toimitte?
- Aktiivisesti Uudellamaalla ja kasvukeskusten läheisyydessä. Arvioimme myös muita sijainteja — ota yhteyttä.
Onko sinulla tila, joka ei tuota?
Varaa maksuton arviointi. Kerromme suoraan, sopiiko tilasi malliin — ja mikä olisi realistinen kuukausitulo.
Ei myyntipuheita. Ei sitoutumista. Pelkkä rehellinen arvio.